الفصل 871: الفصل 359: الحظ الأحمر يرتفع ، جارفاً العقبات
أدخل هان لي بانغ دائرة كبار رجال العقارات ، وسرعان ما غمرته عبارات الإطراء مجدداً.
دفعت هذه المجاملات المبالغ فيها بانغ للشعور بالقلق عليه "هل تواجه هذا كل يوم ؟ "
ضحك هان لي بصمت ، وفكر في شرح الأمر ، لكنه شعر فجأة أنه غير ضروري.
فالدائرة المالية وصناعة الترفيه متشابهتان إلى حد ما ؛ فبمجرد النجاح ، يحيط بك الثناء والإعجاب باستمرار.
إذا كان ضبط النفس لديك ضعيفاً بعض الشيء ، فمن الصعب حقاً الهروب من هذه الفخاخ الحلوة.
لهذا السبب يتصرف العديد من المشاهير الشباب بشكل غير منتظم ، بل ويقومون بأشياء يصعب على عامة الناس فهمها.
الأمر ليس مسألة ذكاء منخفض ، بل هو انعزال في بيئة متوافقة لفترة طويلة جداً ، مما يؤدي إلى تضخم نفسي شديد وغياب الاحترام في السلوك ، مما يتسبب في العديد من سيناريوهات "افترضتُ " حتى لا يتمكن الفريق ورأس المال من التستر عليهم بعد الآن.
في صناعة الترفيه ، يكون أسوأ عواقب هو الذهاب إلى ورشة الخياطة.
ولكن في الدائرة المالية ، فإن نتيجة التضخم المفرط هي غالباً الوقوف على السطح.
ومع ذلك يعتمد هذا على الشخص ؛ فمثل بو جي وباو تشيانغ الذين عانوا حقاً ونجحوا بالصعود من القاع ، لن ينهاروا أمام "الرصاص المغلف بالسكر ".
على الرغم من أن هان لي يبدو شاباً وأصبح مشهوراً في وقت مبكر إلا أن حقيقته تعرضت للصدمات من المجتمع لسنوات طويلة.
إن ما يحدث في الدائرة المالية هو بالضبط هكذا.
"لا تقلق ، أعرف ما يفكرون فيه ، لكنهم بالتأكيد لا يعرفون ما أفكر فيه... "
رفع هان لي حاجبيه بابتسامة ماكرة ، ثم انخرط على الفور في محادثة معمقة مع هؤلاء المستثمرين العقاريين.
في الواقع لم يشترك كبار رجال العقارات المجتمعون اليوم بكثرة في أسهم الصندوق ، بإجمالي أقل من 200 مليون.
لقد شعروا أنهم تعلموا الكثير من مشاركة هان لي ، ولكن مقارنة بثبات وأمان العقارات كانوا ما زالوا مترددين في التحول الفوري.
أصحاب مناجم الفحم متلهفون لأنهم ظلوا خاملين لفترة طويلة جداً ، ومن الصعب عليهم حقاً الانتقال إلى صناعات أخرى.
أما بالنسبة لمجموعة العقارات ، فقد مروا بنصف عام فقط من الصعوبات حتى الآن و يمكنهم التحمل وما زال لديهم آمال قوية في قلوبهم.
لذلك كان أكثر ما سألوا عنه هو تقييم هان لي للصناعة العقارية.
"السيد هان ، تفضل بالإسهاب! "
كلما زاد نجاح شخص ما ، زاد قدرته على التخلي عن كبريائه في اللحظات الحرجة. الشخص الذي استخدم كلمة "تفضل " كان في الواقع قائداً لإحدى مجموعات الاستثمار العقاري الأربع الكبرى في مدينة وين ، السيد تشي.
عندما قدم غاو دياو ماو مجموعات الاستثمار العقاري الأربع الكبرى في مدينة وين إلى هان لي كان هناك فخر خفي في سلوكه.
في الواقع ، لمدينة وين بالتأكيد أكثر من أربع مجموعات عقارية كبيرة ؛ فالمجموعات الأربع الكبرى المزعومة تمثل في الواقع أربع مراحل.
كانت المجموعة الأولى هي "مجموعة السيدات ".
في ذلك الوقت كان لدى مدينة وين العديد من أصحاب المصانع ، بينما كان الرجال مشغولين خارج المنزل ، وكانت النساء يقضين أوقاتهن في المنزل ، ورأين قيمة الموارد التعليمية والطبية في العاصمة السحرية ، فاجتمعن لشراء المنازل.
في البداية لم يكن لديهن عقلية مضاربة ، ولكن مع ارتفاع أسعار المنازل ، حفز المزيد والمزيد من الزوجات على الاقتداء بهن ، مما شكل في النهاية مجموعة تحت قيادة عدد قليل من النساء.
لاحقاً ، مع قيام العديد من المطورين بالترويج بنشاط في مدينة وين ، وتقديم خصومات مختلفة للمشترين بالجملة ، تطورت مجموعات العقارات إلى أنماط تجميع احترافية ، بقيادة أعضاء في مناصب عليا في جمعيات التجارة.
كان الجيل الثالث عبارة عن مجموعات مدنية عفوية تماماً ، تجمع الأموال مع الأقارب ، تشتري أنت وحدة ، وأنا أشتري وحدة أخرى ، تنتشر كجراد البحر.
الجيل الرابع هو الأحدث ، بقيادة محترفين ، مع أبحاث وتقييمات مكثفة ، مما يضمن الجدوى قبل التفاوض مع المطورين وحتى الحكومات المحلية ، مع أموال كبيرة ، واحترافية عالية ، وتنظيم قوي ، ومشتريات مركزة ، مما يضمن في الغالب تسعة مكاسب مقابل خسارة واحدة.
السيد تشي هو بالضبط هذا النوع من المحترفين الذي شهد خمسة عشر عاماً من التقلبات في سوق العقارات.
كان "تفضله " لهان لي بالحديث عن سوق العقارات مضحكاً للغاية.
ولكن هذا هو الجانب البراغماتي لشعب مدينة وين ، فهم يشعرون أن هان لي يتمتع بمهارات حقيقية ، لذلك بغض النظر عما إذا كان الأمر مفيداً أم لا ، فإن الاستماع إلى وجهة نظره مفيد دائماً ؛ فمن خلال زوايا مختلفة ، قد تظهر رؤى جديدة.
شعر الأخ لي بالارتياح من الإطراء ، لكنه لم يكشف عن كل شيء بدون تحفظ.
مزحة ، إنه ليس شاباً ساذجاً حقاً!
"بالنسبة للسوق العقاري ، لا يمكنني إلا التحدث بإيجاز من منظور كلي... "
بدأ هان لي بهدوء ، وساد الهدوء على الفور في المحيط.
لم يكن هذا مجرد صوته السلطوي ؛ بل كان اعترافاً عالي المستوى بقدرته المهنية وتفكيره.
"نحن نحكم بأن إجمالي حجم العملة في السوق في فائض بسبب الإصدار النقدي واسع النطاق السابق بدافع الضرورة ، وهذا فرضية أساسية يقر بها الجميع ، أليس كذلك ؟ "
أومأ الجميع بالموافقة ؛ حتى أولئك الذين لم يتخصصوا في الاقتصاد لديهم هذا الفهم الأساسي.
ثم تابع هان لي بشكل طبيعي.
"من تحليل السياسة الوطنية الشاملة ، نرى أن القيادة العليا تأمل في توجيه العملة الفائضة نحو التكنولوجيا العالية ومجالات الاقتصاد الحقيقي الأخرى ، وتميل نحو الشركات الصغيرة والمتوسطة ، بهدف هضم أرصدة المخزن الزائدة تدريجياً.
ولكن هذا يتطلب عملية ويتطلب جهوداً من جوانب متعددة ، وتنظيم وتعاون المجموعة الصناعية بأكملها.
بعبارة أخرى ، على المدى القصير ، ما زال هناك قدر كبير من الأموال لا مكان لها.
وبالمثل ، فإن القيود المفروضة على السوق العقاري من قبل الدولة لها بعض القصور الذاتي ؛ حتى لو رفعوا قيود القروض وقيود الشراء الآن ، فإن السوق العقاري سيحتاج إلى ما لا يقل عن ثلاثة إلى ستة أشهر للدفء الحقيقي.
لذلك في هذه الفترة بأكملها ، لا يمكن أن تتدفق الأموال الزائدة إلا إلى سوق الأوراق المالية.
هذا هو المنطق الأساسي لحكمي بأن هذه الجولة من السوق لديها الأمل في أن تتحول إلى سوق صاعدة مدفوعة بالأموال.
ثم بعد ذلك عندما لا يعد سوق الأوراق المالية قادراً على الارتفاع ، عندما تبدأ الأموال في التدفق للخارج ، هل ستتجه نحو القطاعات الحقيقية أم السوق العقاري ؟
