الفصل 1649: أخذ زمام المبادرة (1)
كان شيا روفاي والآخرون يضعون أعينهم على قطعة الأرض هذه. وبطبيعة الحال لم يتمكنوا من المغادرة فقط. ومن ثم بعد أن تحدث ليو هاوفان توقف شيا روفاي وعاد على مضض إلى مقعده.
"السيد الشاب ليو ، أنا أعطيك وجهاً. " قال شيا ريوفاي "في الواقع ، ليس هناك ما يمكن مناقشته بشأن السعر الذي اقترحه المخرج شوه. "
ابتسم ليو هاوفان وقال "شكراً لك ، الرئيس شيا. حسناً... شركة تانغ العقارية لها اعتباراتها الخاصة في طرح مثل هذا السعر... "
لم يستطع سونغ روي إلا أن يقول "نحن لا نعرف ما الذي يفكر فيه تانغ العظيم. نحن نعرف فقط سعر السوق في شياوتانغ. أرضك تبلغ قيمتها ما يزيد قليلاً عن 300 مليون دولار. و من الواضح أنك غير صادق عندما طلبت 380 مليوناً!
ابتسم شوه تيان يو بمرارة. "السيد الشاب سونغ ، بعد كل شيء ، أنفقنا أكثر من أربعمائة مليون لشرائه. و إذا كان سعر النقل منخفضاً جداً ، فسيكون من الصعب شرح ذلك لمجلس الإدارة... "
"زم سونغ روي شفتيه. " هذه مشكلتك. و إذا كنت تريد أن تشرح لمجلس الإدارة عليك أن تترك المشتري هو المغفل. لا أعتقد أن أحداً سيسيطر على هذه الأرض».
لم يستطع شيا روفاي إلا أن يمنحه إبهاماً. و على الرغم من أن سونغ روي كان في بعض الأحيان مندفعاً ويتحدث دون تفكير إلا أن كلماته كانت معقولة ويصعب دحضها.
قال شيا روفاي ببطء "السيد الشاب ليو ، المدير العام شوه ، لن أخفي ذلك عنك. فكنا متفائلين جداً بشأن هذه الأرض في البداية. و لقد شاركنا أيضاً في المزايده! لكن ميزانيتنا محدودة. و لقد سمعنا للتو أنك تريد فجأة نقل ملكية هذه الأرض ، لذلك جئنا لنطلبك عن سعر السوق. و إذا أصررت على هذا السعر ، فيمكننا فقط استهداف مكان آخر. "
وقال تشاو يونغ جون "لا تزال هناك بعض الأراضي بالقرب من تانغ الصغيرة التي تحتاج إلى بيعها " ونحن ننظر في الأمر أيضاً.
وبعبارة أخرى لم تكن هذه الأرض خيارهم الوحيد. و في الواقع كان هناك العديد من الخيارات الأفضل.
تنهد شوه تيان يو سرا. حيث كان يعلم أنه سيتم سرقته اليوم. ولحسن الحظ ، منحه مجلس الإدارة سعراً أساسياً منخفضاً نسبياً. حيث كان يأمل فقط ألا تكون شهية شيا روفاي كبيرة جداً. وحتى لو تمكن من بيعها في نهاية المطاف لمجلس الإدارة ، فإنه سيكون شاكرا.
فكر شوه تيان يو في ذلك. "الرئيسة شيا ، ماذا عن هذا... سأتخذ القرار بإعطائك 30 مليوناً أخرى. سنبيع هذه الأرض بسعر 350 مليوناً!» سيتم تحديث 𝒄هابتيرس بالكامل على (ن)وف(𝒆)ل/بين(.)كوم
نظر شيا ريوفاي إلى ليو هاوفان وهز كتفيه. " "سيدي الشاب ليو ، ألم أقل أنه ليست هناك حاجة للتحدث ؟ إذا استسلمت مثل طريقة عصر معجون الأسنان حتى لو تحدثنا إليك صباح الغد ، فستظل هناك فجوة كبيرة بينك وبين سعرنا مختل!
كاد شوه تيان يو أن يبصق فمه من الدم. أراد خفض السعر بمقدار 30 مليوناً. كيف كان يسمى ذلك معجون الأسنان المعصور ؟ وكان على المرء أن يعرف أن سعر الصفقة السابقة للأرض كان 400 مليون فقط. وكان ذلك يعادل خفضه بنسبة 10٪!
كما شعر ليو هاوفان بالاكتئاب قليلاً. لم يسعه إلا أن يسأل "الرئيسة شيا ، لماذا لا تخبرنا بسعرك مختل ؟ " سيكون من الجيد أن يصدر جانب شوه العجوز حكماً. "
نظر شيا روفاي وتشاو يونغ جون إلى بعضهما البعض ، ثم قالا "250 مليون! هذا أقصى ما يمكننا تقديمه! "
"ماذا! " لم يستطع شوه تيان يو إلا أن يهتف.
هذه المرة كان هو الذي كان لديه الرغبة في المغادرة على الفور. حيث كانت هذه المساومة قاسية للغاية!
وكان مبلغ 250 مليوناً أقل بمقدار 100 مليون من السعر الذي قدمه للتو.
علاوة على ذلك عندما تم بيع الأرض بالمزاد العلني في منطقة بينغشانغ كان السعر المبدئي 250 مليون يوان. ومع ذلك كان الجميع يعلم أن السعر المبدئي كان عادة أقل بكثير من القيمة الفعلية. و الآن بعد أن طالب شيا روفاي والآخرون بهذا السعر لم يكونوا يدفعون الأموال على الفور فحسب ، بل كانوا ببساطة ينهبون منزلاً محترقاً.
كان ليو هاوفان منزعجاً بعض الشيء أيضاً. عبس قليلاً وقال "الرئيسة شيا ، شهيتك كبيرة جداً! وكان هذا ما يقرب من 50 - 50 صفقة! نحن لا نشتري الخضار من السوق ، ولا نشتري الملابس من كشك في الشارع في مركز تجاري للبيع بالجملة! أليس هذا غير صادق للغاية ؟ "
هز شيا رفاعي كتفيه وقال "ألم أقل أن فرق السعر بيننا كبير جداً ؟ " لقد طلبت مني أن أعرض عليه. لو لم نكن صادقين ، لما قمنا بهذه الرحلة!
"مديرة شيا ، من الصعب حقاً بالنسبة لي أن أرى أي صدق في عرضك! " قال ليو هاوفان بغضب. إن قيمة قطعة الأرض هذه واضحة ليراها الجميع. أنتم يا رفاق تستغلون الوضع... "
في الواقع حتى تشاو يونغ جون شعر أن سعر شيا روفاي كان منخفضاً جداً. و لقد اتفقوا على سعر أساسي قدره 310 مليون الليلة الماضية. و لكن كانت قريبة من القيمة الفعلية للأرض ، مع الأخذ في الاعتبار أن ما يسمى بمشكلة الأرض المسكونة لن تؤثر على شيا روفاي والآخرين على الإطلاق ، فقد شعر الجميع أنه من المقبول الحصول عليها بهذا السعر.
وبطبيعة الحال سيكون من الأفضل لو تمكنوا من خفض الأسعار.
ومع ذلك يبدو أن عرض شيا ريوفاي البالغ 250 مليوناً كان منخفضاً جداً. ومن المؤكد أن الطرف الآخر سيشعر بوجود اختلاف كبير ولن يتمكن من مواصلة المناقشة.
ما لم يتوقعه شاو يونغجون هو أن شيا ريوفاي لم يصرح بهذا السعر فحسب ، بل قال أيضاً بكل يقين " "سيدي الشاب ليو ، يجب أن أذكرك بأن السعر الذي عرضته هو الحد الأدنى في ذهن شركة هينغروي. وبعبارة أخرى ، ليس هناك مجال لمزيد من المفاوضات!
بعد أن قال تشاو يونغ جون ذلك حتى ليو هاوفان أراد أن يصفع الطاولة ويغادر.
