لم يكن فينغ يو في عجلة من أمره ، بل كان يشرب الشاي ببطء وينتظر حتى يتخذ دونالد قراره. وإذا أظهر فينغ يو أنه قلق ، فسوف يضطر إلى تقديم سعر أعلى.
كان دونالد رجل أعمال لامعاً ، وأراد فينغ يو أيضاً أن يتعلم منه. حتى لو لم يتمكنا من أن يصبحا صديقين الآن ، فقد تتاح لهما الفرصة للتعاون في المستقبل.
لم يكن لدى فينغ يو أي خبرة في إدارة العقارات. وبعد أن اشترى مبنى الإمبراطورية ستيت كان عليه أن يستأجر شخصاً آخر لإدارته أيضاً. وليس من السيئ أن يترك دونالد إدارة المبنى نيابة عنه لأنه يعمل في مجال العقارات منذ سنوات عديدة.
"كم تعرض ؟ أنا أملك 50% فقط من الأسهم. كيف ستشتري الـ 50% الأخرى ؟ " سأل دونالد.
ضحك فينغ يو وقال "هذه مشكلتي. حقوق الإدارة ستُمنح لك وحدك. سيكون الأمر وكأنك تمتلك المبنى أيضاً ".
هز دونالد رأسه وقال "إنك لا تفهم. فمعظم مبنى الإمبراطورية ستيت مؤجر لشركتين عقاريتين. وقد أنشأتا شركة إدارة لإدارة مبنى الإمبراطورية ستيت. ولن يكون من السهل استعادة حقوق الإدارة منهما ".
"أعلم أن لديك طرقاً لطردهم ، أليس كذلك ؟ بهذه الطريقة ، سترتفع قيمة أسهمك. أيضاً بعد شراء المبنى ، سأقوم بتجديد كل من الداخل والخارج. سيكون من الأسهل إدارته أكثر من ذي قبل. ستجني الكثير من المال. " ضحك فينغ يو.
إذا كان مبنى الإمبراطورية ستيت مرتبطاً بعقد إيجار طويل الأجل لشركتين ، فلن يكون من المجدي أن يشتريه فينغ يو. لن يتمكن فينغ يو من جني أي أموال من المبنى ولن يتمكن من إعادة تسميته إلى مبنى تشاينا ستيت. ينوي فينغ يو السماح لدونالد بإدارة العمليات اليومية للمبنى ، لكن كيرايلينكو وهو سيتمتعان بالسيطرة الكاملة على المبنى.
ورغم أن هذا من شأنه أن يزيد من سعر شراء مبنى الإمبراطورية ستيت ، فإنهم قادرون على جني المزيد من الأموال على المدى الطويل. وسوف يتعافى سوق العقارات في الولايات المتحدة خلال عام أو عامين آخرين. ولن يتكبد هذا الاستثمار أي خسائر.
"إذا كانت هذه هي المشكلة ، يمكنني مساعدتك. و لقد ذكرت أنك ستقرضني مبلغاً من المال ؟ " نظر دونالد إلى فينغ يو بجدية.
"هذا صحيح. و يمكنني أيضاً أن أخبرك بشيء عني. و أنا ثالث أكبر مساهم في شركة ميسروسوفت بعد بيل وبول. و يمكنك الذهاب ومعرفة المزيد. "
استغل فينغ يو مكانته كمساهم في مايكروسوفت لإقناع دونالد.
لقد صُدم دونالد. هل كان فينغ يو هو المساهم الثالث في مايكروسوفت ؟ هذا يعني أن صافي ثروته يزيد عن 2 مليار دولار ؟
لا ينبغي أن يواجه هذا فينغ يو أي مشكلة في شراء مبنى الإمبراطورية ستيت.
"كم يمكنك أن تقرضني ؟ " كان دونالد متحمساً جداً ، لكن نبرته كانت لا تزال هادئة.
"كم تحتاج ؟ " سأله فينغ يو.
اتسعت عينا دونالد. هل هذا يعني أن فينغ يو سوف يقرضني ما أريد ؟
"50 مليون دولار أمريكي! " قال دونالد مبلغاً كبيراً. حيث كان السعر السوقي لمبنى الإمبراطورية ستيت أكثر بقليل من 50 مليون دولار أمريكي. و بالطبع ، إذا لم يكن هذان المستأجران موجودين ، فستتضاعف القيمة بعد التجديد. حيث كان دونالد واثقاً من أنه سيزيد قيمة مبنى الإمبراطورية ستيت إلى أكثر من 100 مليون بعد عام.
نظر فينغ يو إلى دونالد ورأى وجهه عبوساً. ابتسم وأجاب "بالتأكيد ".
"حقا ؟ هذا رائع! " اعتقد دونالد أن فينغ يو سيرفضه. فلم يكن يتوقع أن توافق فينغ يو على الفور.
"لكن هذا مبلغ كبير. و إذا فرضت عليك فائدة البنك الحالية ، فستكون مرتفعة للغاية. سأعرض عليك بديلاً. سأقرضك هذا المبلغ البالغ 50 مليون دولار لمدة 5 سنوات. وخلال هذه السنوات الخمس ، ستساعدني شركتك في إدارة مبنى الإمبراطورية ستيت كفائدة على المبلغ الذي أقرضك إياه. هل توافق ؟ "
5 سنوات يكفى لتدريب شخص ما في إدارة العقارات حتى لو كان خريجاً جديداً ، فسيكون لديه خبرة تكفى.
كان دونالد سيتولى إدارة مبنى الإمبراطورية ستيت ، لكن في الواقع سيكون من الصعب عليه امتلاكه في المستقبل.
نظر دونالد إلى فينغ يو لفترة من الوقت وقال "أريد الاحتفاظ بـ 5٪ من أسهم المبنى ". إنه لا يريد التخلي عن المبنى. حيث كان هذا حلمه. و لكن فينغ يو كان على استعداد لإقراضه 50 مليوناً ، ولا يحتاج إلى بيع جميع أسهمه في المبنى لجمع الأموال.
"لا مشكلة. و لكن عليك أن تدفع حصتك لتجديد المبنى. " إذا كنت تريد الاحتفاظ ببعض الأسهم ، فعليك أن تدفع الثمن. لا يمانع فينغ يو السماح له بامتلاك 5%. على أي حال إنها 5% فقط ، ويمكن لفينغ يو إعادة شراء تلك الأسهم بالقوة في المستقبل.
"حسناً ، لقد تم الاتفاق على ذلك. سأحرص على رحيل المشاغبين في غضون ثلاثة أشهر. و لكني آمل أن نتمكن من توقيع اتفاقية سرية. "
"هذا ما أردته أيضاً. سأشتري أسهمك وأحول الخمسين مليون دولار أمريكي إلى حسابك بعد ثلاثة أشهر.
… …
كان كاميدا ماساو في سجن بطوكيو اليوم. فلم يكن هناك لزيارة أي صديق. بل كان هناك لتوصيل رسالة من فينغ يو إلى شخص ما في مستشفى السجن.
كان هيديكي يوكوي راقدا في سرير المستشفى. ورغم أنه كان يقضي عقوبته إلا أنه لم يكن مضطرا للعيش في الزنزانة مع آخرين. و لكن تحركاته كانت مقتصرة على مجمع المستشفى. ومع ذلك كان عليه أن يقضي أكثر قليلا من عام واحد في السجن.
"هيديكي يوكوي ، هناك شخص هنا يريد رؤيتك. " دخل أحد الحراس إلى جناح هيديكي يوكوي.
عبس هيديكي يوكوي ، فقد اعتقد أن أحد أفراد عائلته يزوره ، وأن هناك مشاكل مع شركته.
أومأ هيديكي يوكوي برأسه ، ودخل كاميدا ماساو مع السجان. حيث كان هيديكي يوكوي يحظى برعاية جيدة في السجن حيث استخدمت عائلته علاقاتها. لم يفكر قط في الهروب. حتى لو أراد الهروب ، فهو الكبير. ولهذا السبب كان يتمتع بمزيد من الحرية.
عبس هيديكي يوكوي وهو ينظر إلى الرجل الذي دخل. لم يسبق له أن التقى به من قبل. هل كان موظفاً جديداً وظفه ابنه ؟ أيها الوغد! الشركة على وشك الإغلاق ، ونحن مدينون بالكثير من المال. حيث يجب عليه الاستغناء عن الموظفين وعدم تعيين موظفين جدد!
"السيد هيديكي يوكوي. اسمي كاميدا ماساو. و أنا أمثل السيد فينغ يو لأعرض عليك صفقة تجارية. "
كان هيديكي يوكوي في حيرة من أمره. و من هو كاميدا ماساو وفينغ يو ؟ وأيضاً ما هي الصفقة التجارية التي يتحدث عنها ؟ من الذي قد يرغب في التعامل معه في حالته الحالية ؟
"السيد هيديكي يوكوي ، سيكون من المفيد لعائلتك أن تتعامل معنا. لن يدوم جسدك لفترة أطول. و إذا توفيت قبل أن تنجح خطتك ، فلن تحظى عائلتك بفرصة للعودة إلى مجدها السابق. بالتأكيد لن يحظى ولداك بأي فرصة. " قال كاميدا ماساو بلا مبالاة.
تشرق عينا هيديكي يوكوي. ماذا يعني هذا الرجل ؟ هل يعرف شيئاً ؟
"أود أن أتحدث مع هذا الرجل على انفراد " قال هيديكي يوكوي.
فكر مدير السجن قليلا ثم خرج. هيديكي يوكوي رجل أعمال ، وحتى وهو في المستشفى كان يتمتع بامتيازات خاصة.
"السيد كاميدا ، ماذا تقصد ؟ "
