الفصل 1161 – البناء الشمالي
نيو جينغوو عاجز عن الكلام ، فهو لم يتوقع ظهور فينغ يو فجأة.
من الواضح أن لي دافو حصل على دعم فينغ يو ، ووعد زعيم نيو جينغو له أصبح الآن أشبه بالنكتة.
في الماضي ، تجرأ فينغ يو على معارضة حكومة المدينة ، ولم يكن ثرياً للغاية. والآن أصبح فينغ يو مليارديراً كبيراً في آسيا ، ولا يستطيع جميع القادة الكبار الانتظار لاستقباله. وحتى لو لم يكن فينغ يو هو أكبر مساهم في مجموعة بينج مدينة لتصنيع الآلات ، فإن لي دافو سوف يصبح رئيساً إذا دعمه فينغ يو.
لقد تبرع فينغ يو بمبلغ كبير من المال لمدينة بينج. وقد مازح العديد من الناس بأن فينغ يو يمتلك نصف مدينة بينج ونصف البنية التحتية المرتبطة به.
لماذا يدعم فينغ يو لي دافو ؟ كيف لا أكون أفضل منه ؟
وكان المخرجون الآخرون سعداء لأنهم لم يتحدثوا في وقت سابق ، وإلا فإنهم سيقعون في مشكلة الآن.
"أنت نيو جينجو ، أليس كذلك ؟ إذا كنت على استعداد لمواصلة العمل هنا ، فقط ركز على عملك ولا تفكر في أشياء أخرى. أعتقد أن الوقت قد حان لكي تغير حكومة المدينة ممثلها! "
تراجع نيو جينجو بسرعة ولم يقل أي شيء. و لقد سمح له المدير فينغ هذه المرة ، وهو ممتن لذلك. و هذا منصب جيد ، ولا يريد أن يحل محله أحد. الممثل السابق لحكومة المدينة هو الآن رئيس لجنة الإشراف على الأصول المملوكة للدولة وإدارتها التابعة لمجلس الدولة.
مع دعم فينغ يو للي دافو علناً ، لا أحد يجرؤ على التشكيك في تعيينه. هز لي مينجدي رأسه في قلبه. و لقد أعد الكثير من الأشياء ليقولها لتبرير هذا القرار ، لكن فينغ يو كان بحاجة فقط إلى قول جملتين.
غادر فينغ يو بسرعة لأنه غير مهتم بمناقشة تعيينات رؤساء الشركات التابعة. و يمكنه معرفة ذلك لاحقاً ويمكنه استبدالهم في أي وقت يريد.
ما زال فينغ يو بحاجة إلى زيارة مجموعة بينغ مدينة الأدوية مجموعة ، حيث تحتاج إحدى الشركات التابعة لها إلى إعادة هيكلة.
يمكن لفنغ يو أن يخبرنا أن حكومة المدينة مدمنة على إعادة الهيكلة. نصح فينغ يو تشانغ رويكيانغ بزيادة حجم بيرة بينج مدينة ، وسمح تشانغ رويكيانغ لشركة بيداكانج بشرائها. توسعت شركة البيرة واستحوذت على جميع مصانع البيرة الأخرى في مقاطعة لونغجيانغ لزيادة إنتاجها.
بدأت شركة بينغ مدينة بيير في التوسع جنوباً. و لقد تجنبت الاصطدام بالمنافسين الأقوياء واستحوذت ببطء على بعض مصانع البيرة الأصغر لتوسيع نفوذ وصمتها.
وتعمل هذه الاستراتيجية على زيادة حصة بينغ مدينة بيير في السوق الصينية ، حيث قامت باحتكار منطقة شمال شرق الصين.
يشتبه فينغ يو أن هذا هو السبب وراء رغبة المدينة في تفكيك شركة بينغ مدينة ماتشينيري ، وهم يستهدفون الآن شركة بينغ مدينة الأدوية.
تأسست شركة بينغ مدينة الأدوية على أساس نموذج الشركة القابضة ولا تحتاج إلى الانقسام. وإذا انقسمت الشركة مرة أخرى ، فسوف يؤثر ذلك على تطورها المستقبلي.
ولكن هذه المرة ، تريد المدينة فصل شركة فرعية لا علاقة لها بإنتاج الأدوية عن شركة بينغ مدينة الأدوية. و هذه الشركة الفرعية هي شركة عقارية ، وسوف تندمج مع شركة تطوير مملوكة للمدينة.
لقد جعلت الحكومة المركزية من العقارات صناعة أساسية. وبما أنها صناعة أساسية ، فسوف يكون هناك العديد من السياسات والإعانات الحكومية في المستقبل.
تذكرت تشانغ رويكيانغ كلمات فينغ يو. و عندما تصل الشركة إلى حجم معين ، سيكون من الأسهل بناء وصمتها ، وجمع الموارد ، وجمع الأموال.
على أية حال ركزت شركة العقارات التابعة لشركة بينغ مدينة الأدوية على بناء المساكن والنزل لمصانع بينغ مدينة الأدوية. لا توجد أرباح ، وينبغي لها أن تندمج مع شركة العقارات المملوكة لشركة مدينة. وهذا من شأنه أن يساعدها على النمو أيضاً.
لا يعترض فينغ يو على هذا القرار ، إذ من المتوقع أن تتطور صناعة العقارات بسرعة في العقد المقبل. ففي حياة فينغ يو السابقة ، ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير بعد عام 2,000.
بدأت أسعار العقارات في المنطقة التجارية في الارتفاع الآن. و على سبيل المثال ، ارتفعت إيجارات مبنى رياح و مطر ، لكن العديد من الشركات لا تزال تنتظر استئجار مكاتب هناك.
إن كونه مطوراً عقارياً له آفاق جيدة الآن ، ويمتلك فينغ يو وفرة من الأموال. فهو قادر على شراء المزيد من قطع الأراضي مقارنة بغيره ، بل ويمكنه حتى الاحتفاظ بها لتحقيق أرباح في المستقبل.
هذه هي الاستراتيجية التي استخدمها سوبرمان لي. فقد اشترى الكثير من قطع الأراضي في الصين وباعها عندما اقترب موعد التطوير من نهايته لتحقيق الأرباح. وفي حياة فينغ يو السابقة كان سوبرمان لي يفضل دفع الغرامة على تطوير بعض قطع الأراضي. وكان يقدم كل أنواع الأعذار لتجنب تطوير الأراضي. فهو ينتظر فقط ارتفاع قيمة أرضه. والواقع أن قيمة قطع الأراضي ترتفع أسرع من أسعار العقارات.
إن حجم مطور المدينة ليس كبيرا ، وما زال لدى مقاطعة لونغجيانغ مطورها الإقليمي ، وهو أكبر بكثير.
إن شركة العقارات التابعة لشركة بينغ مدينة الأدوية صغيرة جداً. ولا يستحق الأمر دمجها مع شركة التطوير الإقليمية. ولن تحصل على العديد من الأسهم من الاندماج. و لكن الأمر يختلف إذا تم دمجها مع شركة التطوير التابعة للمدينة ، حيث إن كلاهما على نفس النطاق.
بالطبع ، المساهم المسيطر في شركة بينغ مدينة الأدوية هو حكومة المدينة. ولا يحتاجون إلى موافقة فينغ يو لاتخاذ هذا القرار. و لكن حكومة المدينة ، وخاصة نائب رئيسية بينغ مدينة التنفيذي ، ذكي. و لقد كان السكرتير السابق لـ شو تشانغيو ولن يسيء إلى فينغ يو أبداً.
يمكن لـ شانغ رويتشيانغ أن يحصل على ترقية بهذه السرعة لأنه حصل على دعم فينغ يو. يريد نائب رئيس البلدية التنفيذي أن يحذو حذو شانغ رويتشيانغ ويحصل على دعم فينغ يو. قد لا يحصل على ترقية ، لكن منصبه سيكون آمناً.
من هو الأفضل من فينغ يو عندما يتعلق الأمر بالاقتصاد ؟ إذا كنت تدعي أنك أفضل منه ، فلماذا لا تكون من بين أكبر مليارديرات آسيا ؟ لماذا لم تؤسس شركة يمكنها دخول قائمة فورتشين 500 ؟ العديد من شركات فينغ يو موجودة في قائمة فورتشين 500!
إذا قال فينغ يو إنه لا ينبغي لهم الاندماج ، فلن تذكر حكومة المدينة الاندماج. و لقد وثق جميع قادة حكومة المدينة ، بما في ذلك قادة الحكومة الإقليمية ، في فينغ يو ثقة عمياء.
لقد شعر الجميع في حكومة المدينة بسعادة غامرة عندما وافقت شركة فينغ يو على هذا الاندماج. وهذا يعني أن شركة فينغ يو تدعم تطوير صناعة العقارات.
ولم يعترض فينغ يو على شروط الاندماج. ورغم أن شركة التنمية التابعة للمدينة عليها ديون ، فإنها تمتلك أيضاً الكثير من الأصول الثابتة والتقنيات. وتمتلك الشركة التابعة لشركة بينج مدينة للأدوية العديد من المصانع والمساكن والمباني ، وما إلى ذلك ولكنها سلمت معظمها لشركة بينج مدينة للأدوية قبل الاندماج.
الأهم من ذلك أن هذه الشركة الفرعية تتمتع بالخبرة والمؤهلات التي تحتاجها شركة التطوير المملوكة للمدينة. لا يبدو فينغ يو سعيداً باسم الشركة الجديدة بعد الاندماج. لا تزال المدينة تريد استخدام كلمة "مدينة " في اسمها. و لكنها على الأقل أفضل من شركة بينغ مدينة الأدوية العقارية ديفيلوبير.
لكن فينغ يو شعر أن الاسم سيحد من حجم الشركة ، لذا أراد تغيير اسمها من مجموعة بينج مدينة للإنشاءات إلى شيء أكبر.
لا يمكن تسمية الشركة بـ تشينا كونستريوسشن ، ولكن يمكن تسميتها نورثيرن كونستريوسشن مجموعة. و عندما يرى الناس هذا الاسم ، سيعتقدون أن أعمال هذه الشركة تنتشر في جميع أنحاء المنطقة الشمالية.
وهكذا تم تأسيس مجموعة البناء الشمالية التي ستعمل مع مجموعة سوبر ماركت تاي هوا لتطوير العقارات التجارية في المستقبل!
