عندما تمكن لين يون من إجراء مكالمة كان صاحب المنزل قريباً وسرعان ما وصل.
بلغت المساحة الإجمالية لواجهة المتجر حوالي 300 متر مربع.
وقد حدد المالك الإيجار السنوي بمبلغ 280 ألف يوان.
وبالمقارنة مع واجهات المحلات التجارية الأخرى في هذه القرية الحضرية لم يكن هذا السعر رخيصاً.
كانت واجهة المتجر التي استأجرها لين يون ، والتي كانت تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع ، يبلغ الإيجار السنوي لها 50 ألف يوان فقط.
بالنسبة لنفس المساحة ، تضاعف السعر تقريباً.
ومع ذلك كان موقع واجهة المتجر لائقاً.
إن واجهة المتجر لها تأثير جذاب ، حيث أن العديد من العملاء سوف يشترون من واجهة المتجر التي يرونها أولاً عند دخولهم.
لم يكن هذا ما كان يسعى إليه لين يون ، فهو لم يكن قلقاً بشأن جذب العملاء إلى متجره ، بل كانت المساحة أمام هذا المتجر أكبر ، وكانت هناك منطقة طبيعية لوقوف السيارات ، مما قد يسهل دخول وخروج المركبات التي تنقل البضائع في المستقبل.
ورغم أن هذه الواجهة كانت مجرد مرحلة انتقالية إلا أنها بموقعها الأفضل ومساحتها الأكبر من عدة جوانب ، استطاعت أن تعطي انطباعاً أفضل لعملائها.
ولم تكن هناك حاجة للتوفير في هذا الجانب.
ولم يتفاوض لين يون بشكل مباشر على السعر مع مالك العقار ، لكنه طلب تأجير الغرف العشرين في الطابق العلوي مع سعر سنوي قدره 380 ألف يوان.
إذا وافقوا فسوف يوقعون العقد على الفور.
من الواضح أن المساكن العشرين كانت مخصصة لإيواء العمال.
في الوقت الحاضر كان مصنعهم يضم أكثر من أربعين عاملاً ، ولم يكن لدى العمال العشرين الجدد الذين تم تجنيدهم الوقت الكافي لاستئجار مساكن جديدة ، لذلك قام دينغ وي والصغير مي بترتيب إقامتهم مع العمال القدامى.
وعلى الرغم من مقارنتها بمساكن العمال في المصانع الأخرى ، فإن مساكن العمال الحالية في مصنعهم لم تكن مزدحمة.
لكن لين يون لم يكن يريد لموظفيه أن يعيشوا في مساحة ضيقة كهذه.
وكان استئجار عشرين غرفة نوم إضافية من بين الاعتبارات المستقبلي أيضاً.
لم يكونوا يعلمون مدى حجم مبيعات بنوك الطاقة "تشنج يون " الخاصة بهم ، وبعد ظهور المنتجات الجديدة ، سيحتاجون بالتأكيد إلى المزيد من العمال في مصنعهم.
أرى أن العديد من الغرف في هذا المبنى شاغرة. و هذه مجرد البداية. و مع ازدياد عدد العمال في المصنع ، سأستأجر بالتأكيد المزيد من المساكن. احتياجاتي من مساكن الموظفين أعلى قليلاً ، بحد أقصى شخصين في المسكن الواحد. و عندما رأى لين يون تردد المالك ، تشكلت ابتسامة خفيفة وقال:
لكن لم يكن يعاني من نقص في المال الآن إلا أن عادته في ممارسة الأعمال التجارية على المدى الطويل جعلته يساوم دائماً بشكل انعكاسي.
بالطبع كان السبب أيضاً هو أن السعر الذي عرضه الطرف الآخر كان أعلى قليلاً ، مما أتاح له على الأرجح مجالاً للمساومة. وإلا ، لما تفاوض.
إذا كان بإمكانه المساومة ، فلماذا لا يفعل ؟ لا يريد أن يُخدع ، أليس كذلك ؟
في هذه القرية الحضرية كان متوسط سعر السكن الجامعي يتراوح بين سبعة وثمانمائة يوان شهرياً. أما إذا كان الإيجار سنوياً ، فكان أقل بقليل ، من سبعة إلى ثمانية آلاف يوان ، وكانت كل غرفة تحتوي على مطبخ صغير وحمام.
كان هذا السعر هو سعر السوق ، وكان من غير المرجح أن يكون أرخص من ذلك وكانت عشرين غرفة لمدة عام واحد ستكلف حوالي مائة وخمسين ألف دولار.
بلغ مجموع المبلغين ٢٨٠ ألف يوان ، بالإضافة إلى ١٥٠ ألف يوان ، ٤٣٠ ألف يوان. اقترح سعراً قدره ٣٨٠ ألف يوان ، أي ما يعادل خمسين ألف يوان كسعر مساومة.
بمعنى آخر تم تأجير واجهة المتجر بمبلغ 230 ألف يوان فقط.
كان هذا السعر أعلى قليلاً من مساحة المساومة التي تركها المالك.
فلا عجب أن صاحب المنزل كان متردداً.
ولكن الحسابات لم يتم حسابها بهذه الطريقة.
فقط عندما تصل الأموال إلى الجيب ، يتم احتسابها كنقود.
في الظروف العادية كان أي صاحب مصنع يؤجر مساكن لموظفيه ، إما فوق مصنعه أو بجانبه ، وكان عدد العمال المقيمين في كل مسكن كبيراً دائماً. حيث كان وجود أربعة عمال في مسكن واحد يُعتبر أمراً جيداً حتى أن بعض أصحاب العمل الذين حرصوا على توفير التكاليف كانوا يسمحون لستة إلى ثمانية عمال بالسكن في مسكن واحد.
لم يتم تأجير واجهة هذا المتجر ، حيث أن المبنى الذي تبلغ مساحته 300 متر مربع يحتوي على العديد من الغرف في الطابق العلوي ، لذلك لم يتم تأجير العديد من الغرف.
وهكذا ، فإن واجهة هذا المتجر وهذه الغرف ، مقابل كل يوم تبقى شاغرة كانت تعادل إهدار قدر كبير من المال.
هذا المتجر الذي لم يكن من السهل تأجيره بمبلغ 280 ألف يوان حتى لو تم تأجيره يوماً واحداً ، فلن يكون من الممكن ضمان عدد الغرف فوقه التي يمكن تأجيرها.
علاوة على ذلك كان تأجير الغرف واحدة تلو الأخرى أمراً مزعجاً للغاية ، وكان من النادر أن يقوم شخص مثل لين يون بتأجير العديد من الغرف في وقت واحد.
لذلك بعد سماع كلمات لين يون ، فكر المالك في الأمر ووافق.
تم إعداد العقد من قبل المالك ، ويتطلب فقط ملء بعض الأرقام.
ألقى لين يون نظرة سريعة على معلومات العقار وراجع العقد. لم يجد أي مشكلة ، فوقع العقد.
بعد تحويل إيجار عام واحد ، أصبحت واجهة المتجر في الطابق السفلي والغرف العشرين في الطابق العلوي مملوكة لـ لين يون للعام التالي.
اتصل لين يون بدينغ وي وطلب منه إحضار بعض الموظفين للتعامل مع الأمور هنا.
"سيدي ، هل سيصبح هذا المكان مصنعنا الجديد في المستقبل ؟ " وصل دينغ وي ، وعندما رأى واجهة المتجر الواسعة ، تتفاجأ.
مساحة ٣٠٠ متر مربع. حيث كان مكاناً ضخماً. فلم يكن مصنعهم يخزن الكثير من المعدات. فلم يكن تجهيز أربعين شخصاً مشكلة ، فما بالك بمئة شخص.
ناهيك عن أن موقع هذا المكان كان جيداً إلى حد ما.
كانت البيئة أفضل بكثير من مصنعهم الأصلي.
بدا الموظفون الذين تابعوا دينغ وي سعداء للغاية أيضاً.
كما أن بيئة العمل الأفضل منحتهم المزيد من الكرامة عندما خرجوا!
علاوة على ذلك كان المكان السابق ضيقاً للغاية ، ولم يشعروا بالراحة في العمل هناك.𝙛𝒓𝒆𝙚𝒘𝒆𝓫𝙣𝓸𝙫𝓮𝒍.𝒄𝒐𝓶
"نعم أنت من رتب ذلك. " ابتسم لين يون وأومأ برأسه.
"حسناً. " أومأ دينغ وي برأسه بسعادة.
كما أن انتقاله إلى مصنع أكبر جعله سعيداً جداً.
المهمة التي أوكلها إليه لين يون لم تكن معقدة.
لم يكن مصنعهم يحتوي على أي معدات ، لذا لم يكونوا بحاجة إلى القيام بالكثير مع واجهة المتجر ، بل كان الأمر يتعلق بشكل أساسي بالمساكن.
كان هناك العديد من العمال في هذه القرية الحضرية ، وكانت هناك العديد من المتاجر القريبة التي تبيع مختلف مستلزمات السكن. ما دام المال والقوى العاملة متوفرين كان من السهل ترتيب كل شيء.
في هذا الوقت ، وصل تشونغ لينغ.
بعد تحية دينغ وي ، ذهب لين يون وزونغ لينغ إلى الخارج.
"قلت أنك تريد مني أن أعمل معك في المستقبل ؟ " سأل تشونغ لينغ في مفاجأة.
في مدينة شين ، عدد معارفي الذين أثق بهم قليل. قد تشمل مهامي المستقبلي إجراءات رسمية مختلفة. و هذا الأمر غير مألوف للناس العاديين. حيث فكرتُ في الأمر ورأيتُ أنك الأنسب. أومأ لين يون وقال.
"هل تثق بي كثيراً ؟ " قال تشونغ لينغ بنبرة مازحة.
"أنا أثق في غريزتي. " ابتسم لين يون قليلاً وقال.
إذا أتيتَ ، فيما يتعلق بالراتب ، فسيكون 30 ألف يوان شهرياً في الوقت الحالي. تُحسب الأموال بشكل منفصل. ما رأيكَ في ذلك ؟ ابتسم لين يون وقال.
"حسناً ، سأعمل معك. " أومأ تشونغ لينغ برأسه وقال مباشرة.
"أنت لا تفكر في ذلك ؟ " عندما رأى تشونغ لينغ يقبل بسهولة ، فوجئ لين يون.
أنا خريجة حديثة ، أين أجد راتباً كهذا ؟ لماذا لا أقبل ؟ غطت تشونغ لينغ فمها وضحكت.
حسناً لم أعد أمزح. و لقد عملت في مكتب المحاماة لبضعة أيام ، ووجدتُ أنني لستُ مناسباً تماماً للعمل هناك. لا يقتصر الأمر على وجود خلافات بين الزملاء ، بل إن كل ما يهمهم هو الربح. لا يهم من على حق و طالما أن أحدهم يدفع ، فسنساعده في دعواه القضائية. هناك بعض القضايا التي لا أرغب في توليها ، ولكني مضطر لذلك.
"لا أريد الاستمرار على هذا النحو. " بعد توقف قصير ، أخرجت تشونغ لينغ لسانها وقالت ذلك بطريقة لطيفة.
"حسناً ، رئيس كبير مثلك يأتي ليصطادني بمثل هذه المزايا الرائعة ، لذا قد يكون من الأفضل أن أغادر السفينة. " غمز تشونغ لينغ وقال.
"مرحبا بكم في الانضمام إلينا. " ضحك لين يون.
