"السيد لو أنت تسأل عن شركة هوارين العقارية ، أليس كذلك ؟ "
قبل أن يتمكن لو ليانغ من الرد ، تابعت شو جيا يين "هنغتاي تريد تطوير العالم الجديد ".
"السيد شو ، أتمنى لنا تعاوناً ممتعاً. " ابتسمة لو ليانغ ، كما لو كان قد خمن مسبقاً أن شو جياين ستختار العالم الجديد.
على الرغم من أن شركة نيو هونججي وشركة هينججي العقارية لديهما المزيد من الأعمال في البر الرئيسي إلا أن عائلة شينج لديها شركة شو دا فو بالإضافة إلى شركة نيو وورلد.
من ناحية أخرى ، تعد شركتا نيو هونغجي وهينغجي للعقارات من الصناعات الأساسية لعائلتي جو ولي ، والضغط الشديد قد يدفعهما إلى اليأس.
أما بالنسبة لشركة هوارين العقارية ، ففي مثل هذا الوقت الحرج ، تجرأ ليو سيشين على الذهاب إلى الخارج بحثاً عن ملجأ ، لذا فإن الأمر لا يهم.
وبما أنه رحل ، فربما يكون من الأفضل أن نساعد في قطع أي آمال متبقية.
"السيد لو ، هل تحتاج إلى الاسترخاء قليلاً أولاً ؟ "
ابتسمت شو جيايين ، ودعت لو ليانغ إلى المكتب في الطابق العلوي لمناقشة مفصلة.
رفع لو ليانغ طوقه واستنشق ، وشعر بقليل من اللزوجة ، وقال بابتسامة "امنحني بضع دقائق إذن. "
ذهب إلى الحمام ، وشطف نفسه لفترة وجيزة ، ثم ارتدى ملابس الوصول التي تم غسلها وتجفيفها وكيها.
في أقل من عشر دقائق ، غادر لو ليانغ الحمام ، وهو يلعب بشعره الذي ما زال رطباً قليلاً ، وتوجه إلى المكتب في الطابق العلوي.
وعندما مر بملعب التنس ، رأى النساء الثلاث لا زلن يلعبن.
كانت جينغجينغ متمسكة بموقفها ضد اثنين ، ولم تتخلف عن الركب على الإطلاق.
كانت نظراتها مركزة ، ويديها تمسك المضرب بقوة ، وركبتيها مثنيتين قليلاً ، وعضلات ساقها مشدودة بخطوط ناعمة مثل جسد سيارة خارقة ، وخطواتها الرشيقة مثل جنية ترقص على الملعب.
رفع شو العجوز حاجبيه ، مبتسماً بفهم "السيد لو ، هل تحتاج إلى جينغ جينغ لمرافقتك الليلة ؟ "
"هذه الفتاة جيدة ، ولكن ربما في المرة القادمة ، سأضطر إلى العودة بسرعة إلى شيانغجيانغ لاحقاً. " هز لو ليانغ رأسه بابتسامة.
كان اللعب مع جينغجينغ ممتعاً بالفعل.
لأنها كانت قادرة على اللعب ، وخاصةً تمرير الكرة بشكل جيد.
ومع ذلك فإن لو ليانغ سيكون مشغولاً للغاية لفترة طويلة في المستقبل ، ولن يكون لديه وقت لأشياء أخرى.
على أية حال فهي هنا مع العجوز شو.
بما أنه قال أنها جيدة ، فهي له.
العمل مهم ، ففي النهاية ، ستكون هناك فرص كثيرة في المستقبل. تبادل الاثنان أطراف الحديث وضحكا أثناء صعودهما المصعد إلى الطابق العلوي.
كانت النساء الثلاث في ملعب التنس يراقبن دائماً ، وعندما رأينهم يغادرون توقفن جميعاً في نفس الوقت.
في هذه الأثناء ، توجهت مساعدة شو جياين إلى باي داندان وهمست في أذنها. أومأت برأسها قليلاً مبتسمةً وقالت "جينغ جينغ ، لقد أثنى عليكِ السيد لو. "
"حقاً ؟ "
كانت الفتاة الصغيرة سعيدة ولكنها قلقة في الوقت نفسه ، فمعرفة أن لو ليانغ مهتم بها كان أمراً جيداً ، ولكن هذا يعني أيضاً أنها ستضطر إلى الترفيه.
"ماذا تفكر فيه ؟ "
ضربت باي داندان رأسها بخفة بمضرب "صعد السيد لو والسيد شو إلى الطابق العلوي لمناقشة بعض الأمور. "
"في المستقبل ، ركز فقط على الرقص ، واستمتع بفوائد العضوية من الدرجة الأولى ، وانتظر زيارة السيد لو التالية. "
لدى فرقة الرقص نظام تصنيف. و بعد التدريب ، يمكن للأعضاء الجدد أن يصبحوا أعضاءً من الدرجة الثالثة ويتمتعوا بمزايا مماثلة.
لكن الراتب الأساسي ليس مرتفعاً ، فهو أعلى بقليل من عشرة آلاف ، مع مكافأة إضافية قدرها ألف دولار لكل أداء.
حتى يتمكنوا من مقابلة محسنيهم ، يمكن ترقيتهم إلى أعضاء من الدرجة الثانية براتب شهري قدره خمسين ألفاً ، وإقامة مجانية في شقق المواهب الراقية في هينغتاي.
بالإضافة إلى ذلك لا يتعين عليهم المشاركة في "المواعيد " بل التركيز فقط على الرقص ، مع مكافأة أداء تصل إلى خمسة آلاف دولار لكل عرض.
إذا بقي المحسنون عليهم فيمكن أن يصبحوا أعضاء من الدرجة الأولى براتب شهري قدره مائتي ألف.
وستقوم الشركة أيضاً بتوفير المساكن والسيارات الفاخرة ، ونقلها باسمهم عند انتهاء فترة الخمس سنوات.
بالنظر إلى الوضع الحالي ، لا يمكن لجينغجينغ الاستمتاع إلا بفوائد العضو من الدرجة الثانية ، لكن القواعد ماتت ، والناس على قيد الحياة ، بعد كل شيء ، إنه لو ليانغ ، يستحق الترقية الاستثنائية.
"جينغجينغ ، أنا سعيدة جداً من أجلك. " بدت فتاة أخرى تشعر بالحسد.
حتى لو لم يأتي لو ليانغ مرة أخرى ، فإن الفوائد التي تتمتع بها جينغجينغ ستبقى دون تغيير.
لعبة غيرت حياة.
فجأة فهمت ما قاله المدرب ، لا تشعر بالخجل ، لا تشعر بالحرج.
لأن اختيارهم من قبل فرقة الرقص كان حظهم السعيد ، فإن لمسة من الطاقة السماوية المنبعثة من القصر السماوي يمكن أن تجلب للناس العاديين الصحة ، وتخفيف الكوارث ، وطول العمر.
وفي هذه الأثناء ، في مكتب شو جيايين في الطابق 42.
"هل يمكن لشركة هينغتاي استثمار 22 ملياراً فقط ؟ "
صُدم لو ليانغ. هنغتاي التي زعمت علناً أن احتياطيها النقدي يتجاوز 180 ملياراً في الربع الثاني لم تتمكن من استثمار سوى 22 ملياراً.
حتى أنه شك في أن الشيخ شو يخدعه ، حيث كان يخطط للحصاد دون بذر ، مما أدى إلى بذل القليل من الجهد.
سيد لو ، لقد سبق لك العمل في مجال العقارات ، لذا عليك أن تعلم أن ذروة المبيعات تكون في شهري سبتمبر وأكتوبر ، حيث يعود أكثر من نصف الأموال السنوية إلى الشركة في الربعين الثالث والرابع. بدا على شو جياين بعض الحرج.
لو تجرأ أي شخص آخر على التحدث معه بهذه الطريقة لكان قد صفعه منذ زمن طويل ، فبعد كل شيء ، بعد سحب تدفقات نقدية بقيمة 22 مليار دولار ، كم عدد شركات العقارات المحلية الأخرى التي يمكنها فعل ذلك ؟
علاوة على ذلك فإن التدفق النقدي المعلن عنه في التقرير ربع السنوي ، يتضمن في الواقع بعض مبيعات العقود لهذا الموسم.
هذه قاعدة غير معلنة في صناعة العقارات ، فقط أن المبلغ الذي أبلغ عنه هينجتاي كان مرتفعاً بعض الشيء.
"السيد شو ، هذا أكثر من مجرد شيءٍ مُبالغ فيه. " تنهد لو ليانغ بعجز ، لكنه تقبّل هذه الحقيقة.
مجموعة هنغتاي لم تتمكن من جمع سوى 22 مليار دولار ، مما يشير إلى أن المشاكل الداخلية كانت أكثر خطورة مما كان يتصور.
وقال لو ليانغ "220 مليار دولار بالتأكيد ليست كافية ، ربما لا نتمكن حتى من اجتياز معركة الأسهم ".
"أنا أعلم ذلك أيضاً ولكن أليس السيد لو ما زال هنا ؟ "
سكب شو جيايين الشاي بابتسامة مصطنعة ، وقال بإطراء "من لا يعرف أن السيد لو هو ملك النقود في شينغهاي ".
سيتعين على شركة هوارين العقارية إلغاء إدراجها وخصخصتها مستقبلاً. و تمتلك هينغتاي حالياً أسهماً ، ويمكننا الاستحواذ عليها بعلاوة ٢٠٪.
بدا لو ليانغ متأملاً ، وبعد لحظة قال "بناءً على القيمة السوقية البالغة 40 مليار دولار هونغ كونج ، يمكن لهذه الصفقة أن تجلب لشركة هينجتاي 4.92 مليار دولار هونغ كونغ نقداً ".
"السعر معقول ، إنه جيد " أومأ شو جيايين برأسه.
وتابع لو ليانغ "بهذه الطريقة ، سيكون لدى هينغتاي 26.35 مليار يوان صيني من الأموال المتاحة ".
"لكن هذا ما زال غير كافٍ " فكّر للحظة ، ثم أضاف "تبلغ القيمة السوقية لشركة نيو وورلد التطوير 91.7 مليار دولار هونغ كونغي. و إذا اندلعت معركة على الأسهم ، سترتفع قيمتها السوقية بشكل كبير ، ولن يكون الوصول إلى 200 مليار أمراً مستحيلاً. تحتاج هينغتاي إلى تجهيز 50 مليار دولار على الأقل من الأموال ".
"هذا هو الحد الأدنى " أجابت شو جيايين بابتسامة قسرية ، وكانت تتصرف مثل نظيرتها في رسم كوميدي ، وترد على كل تعليقات لو ليانغ.
ليس هناك طريقة أخرى ، لأنه يحتاج إلى مساعدة من لو.
وعلاوة على ذلك عندما سمع لو ليانغ أنهم لا يستطيعون التوصل إلا إلى 22 ملياراً لم يخرج من الاجتماع على الفور مما يشير إلى أنه لديه بالتأكيد حل.
"صندوق تيانشينغ للأسهم الخاصة يُمكّنك من الاستفادة من الرافعة المالية مرتين ، بمعدل فائدة يومي محسوب بنسبة 0,03%. "
بمجرد أن انتهى من التحدث ، أضاءت عيون العجوز شو.
ولكن قبل أن يتمكن من التحدث ، أضاف لو ليانغ "لا يوجد هامش مطلوب ، ولكن هناك شرطين ".
"السيد لو ، من فضلك استمر " قال العجوز شو بابتسامة مريرة ، وهو يعلم أنه لا يوجد شيء مثل الغداء المجاني في هذا العالم.
وقال لو ليانغ "استخدم 9.82% من أسهم شركة نيو هونججي ، و8.85% من أسهم شركة نيو وورلد ، و7.92% من أسهم شركة هينججي العقارية كضمان ، ويجب أن تكون هذه الأموال تحت إشرافنا ، فقط لشراء أسهم شركة نيو وورلد للتطوير ".
وبحسب تصنيف وول ستريت للمخاطر بالنسبة للشركات ، إذا تم تصنيف شركة هنغتاي ، فإنها ستحصل على درجة C على الأكثر ، وهي خطوة واحدة فقط عن درجة دي التي تعني الإفلاس.
هينجتاي مثل الغربال ، يتسرب في كل مكان.
لذا كان على لو ليانغ أن يكون حذراً حتى لا يضطر إلى التعامل مع شركاء غير أكفاء ، وهو ما قد يؤدي إلى غرق السفينة.
عبس شو العجوز ، وشعر بالإهانة. بصفته أغنى رجل في شرق البلاد لم يواجه مثل هذه الإهانة من قبل.
وفي موجة من الغضب ، وافق قائلاً "حسناً ".
"غداً سنقوم أولاً… "
وتحدث الاثنان حتى وقت متأخر جداً ، بعد الساعة الثانية صباحاً.
رفض لو ليانغ دعوة العجوز شو للبقاء طوال الليل ، وفي جنح الليل ، استقل سيارة عائداً إلى شيانغجيانغ.
في صباح اليوم التالي ، على برنامج "غرفة المراقبة المالية " على قناة تفب.
صباح الخير أيها المشاهدون. هل كنتم تتقلبون طوال الليل ، منتظرين بفارغ الصبر بث برنامجنا ؟
"هاهاهاها~ إنه أمر غريب جداً ، بالأمس كنا نتحدث عن الاثنين الأسود ، والآن أصبح الثلاثاء الكبير بسرعة كبيرة. "
كل هذا بفضل لو ليانغ ، هذا الرجل الأسطوري. أحبه كحبي الأول…
في الساعة 8:30 صباحاً ، قبل 30 دقيقة من بدء التداول في سوق الأوراق المالية في هونغ كونج كان المذيع يطلق النكات أثناء عرض ظروف السوق أمس.
فجأةً ، تغيَّرت تعابير وجهه جذرياً ، وظلَّ مذهولاً في مكانه. استغرق وقتاً طويلاً ليستوعب آخر الأخبار من سماعة أذنه.
تحول وجه المضيف إلى اللون الأحمر ، غارقاً في الإثارة "أولئك الذين اشتروا الأسهم عند إغلاق الأمس ، سوف تصبحون أغنياء ".
هل تعلم ما هو الخبر الذي سمعته للتو ؟
"لقد قامت مجموعة هينغتاي بتفويض شركة تيان شينغ خاص يتشيويتي لإدارة أسهم أربع مجموعات: العالم الجديد ديفيلوبمينت ، وهيوارين العقارية ، والجديد هونغجي ، وهينغجي العقارية. "
"تيانشينغ ، شينغهينغ ، من الصعب التمييز بينهما ، ولكن ما تحتاج إلى معرفته هو أن كلتا المؤسستين تخضعان في الواقع لسيطرة لو ليانغ. "
"إنه يريد حقاً أن يتولى أمر العائلات الأربع في وقت واحد ، ونحن على وشك أن نشهد التاريخ. "
هل أنت متحمس ؟ لأنني متأكد من ذلك.
"السيد لو ، كيف يمكنك أن تكون جريئاً جداً ؟ "
وعندما انتشر الخبر ، عمّت حالة من الهياج جميع الأنحاء هونغ كونغ ، واعتقد الجميع أنهم يسمعون أخباراً كاذبة.
حتى وسائل الإعلام المهنية الموثوقة ، عندما تلقت الأخبار في البداية ، ظنت أنها أخبار كاذبة.
كان "الثلاثاء الكبير " مجرد مصطلح استخدموه عادة للمبالغة ، ولكنهم لم يتوقعوا حدوثه حقا.
تمتلك مجموعة هنغتاي 10.25% من أسهم شركة هوارين العقارية ، و9.82% من أسهم شركة نيو هونغجي ، و8.85% من أسهم شركة نيو وورلد ، و7.92% من أسهم شركة هنغجي العقارية. ولكن جميع هذه الأسهم مُصرّح بإدارتها الآن من قِبل شركة تيانشينغ للأسهم الخاصة.
وبناء على مشتريات أمس التي قامت بها شركة شينغينغ بنسبة 5.38% في شركة هيوارين العقارية ، و5.98% في شركة الجديد هونغجي ، و5.4% في شركة العالم الجديد ، و5.85% في شركة هينغجي العقارية.
حتى الآن ، امتلك لو ليانغ بشكل غير مباشر حقوق الملكية في المجموعات الأربع: 15.63% من شركة هوارين العقارية ، و15.8% من شركة نيو هونغجي ، و14.25% من شركة نيو وورلد ، و13.77% من شركة هينججي العقارية.
وفي غضون يوم وليلة واحدة ، أصبح لو ليانغ بقوة أحد أكبر ثلاثة أو خمسة مساهمين في المجموعات الأربع.
لم يكن يمزح ، بل كان ينوي حقاً أن يبتلع الأربعة ، الجلد ، والعظام ، وحتى الشعر.
"لقد تغير ليانغزي ، مما يجعلني أشعر بعدم الألفة. "
أن تصبح من أكبر خمسة مساهمين أمرٌ طبيعي ، ولكن مع كل شركات العقارات في شيانغجيانغ ، هل نشهد طفرة عقارية جديدة ؟
"الموقع: ماغيك مدينة مينشينغ ، بيع شقة فاخرة مستعملة ذاتياً لفتاة ، من الدرجة الأولى ، بسعر 28200 دولار فقط للمتر المربع!! "
لقد صدمت مناورات لو ليانغ ليس فقط مواطني هونغ كونغ ، بل وسكان البر الرئيسي أيضاً.
مثل هذه الخطوة الضخمة التي تهدف كلها إلى عمليات الاستحواذ ، هل ما زال لو ليانغ هو الذي ظنوا أنه غير مهتم بالعقارات ؟
