في أوائل شهر مارس ، ذهب السيد لو إلى فوجيان ، وعاد فينغ يو إلى نيويورك من هونغ كونغ. حيث كان ذلك قبل أسبوع واحد من الموعد المخطط له. وكان ذلك لأن فينغ يو تلقى أخباراً تفيد بأن مبنى الإمبراطورية ستيت جاهز للتداول.
لا يعرف فينغ يو ما فعله هيديكي يوكوي لجعل كيكو ناكاهارا توافق على بيع أسهمها في المبنى لفينغ يو. و لكن كاميدا ماساو قال إن هيديكي يوكوي تخلى عن العديد من أصوله في الولايات المتحدة وأوروبا في مقابل ذلك. و بعد هذه الصفقة ، سيقطع هيديكي يوكوي جميع العلاقات مع كيكو ناكاهارا.
من الآن فصاعداً ، لن يكون لدى كيكو ناكاهارا أي علاقة بعائلة يوكوي. ستحصل كيكو ناكاهارا على معظم أصول هيديكي يوكوي. ستبيع جميع الأصول في الولايات المتحدة وتنتقل إلى فرنسا. ستكون أصولها في أوروبا يكفى لها ولزوجها لبقية حياتهما.
كما نجح دونالد ترامب في التخلص من هذين المستأجرين الدائمين لمبنى الإمبراطورية ستيت ، واستعاد السيطرة على المبنى.
على الرغم من أن ترامب استخدم بعض الأساليب غير الشرعية ، مثل التعاون مع المستأجرين الآخرين لإجبار هؤلاء المستأجرين على الخروج ، ونشر الشائعات عنهم ، وما إلى ذلك إلا أن كيكو ناكاهارا دفعت لهؤلاء المستأجرين حتى يلغوا عقد إيجارهم.
لم يعد مبنى الإمبراطورية ستيت أطول مبنى في الولايات المتحدة. ولم يعد بنفس الأهمية التي كانت عليها من قبل. وقد طلب كيكو ناكاهارا وترامب وبقية المستأجرين إجراء تجديد شامل للمبنى. ولكن وفقاً لعقودهم ، يتعين عليهم تقاسم التكلفة. فلم يكن سوق العقارات في ذلك الوقت يعمل بشكل جيد ورفضوا دفع ثمن ذلك.
كان فينغ يو راضياً عن القرار النهائي ، حيث سيتولى جميع حقوق مبنى الإمبراطورية ستيت ، وحتى لو قام بتجديد المبنى فلن يخسر أي أموال.
كان سعر المبنى 100 مليون دولار أمريكي. ولأن ترامب أراد حصة 5% من المبنى ، دفع له فينغ يو 45 مليون دولار وأقرضه 50 مليون دولار. و كما دفع فينغ يو 40 مليون دولار لكيكو ناكاهارا وهيديكي يوكوي مقابل حصتهما البالغة 50%.
باع فينغ يو بعض أسهمه لجمع 200 مليون دولار أمريكي. ولو باع الأسهم قبل رأس السنة القمرية الجديدة ، لكانت أرباحه أقل بنحو 20 مليون دولار أمريكي. ثم أعاد الأموال التي اقترضها إلى فو قوانغ تشنج وحول الباقي إلى حسابه الشخصي. وقرر شراء منزل في نيويورك.
كانت شركة إدارة مبنى الإمبراطورية ستيت السابقة مملوكة لترامب ، وتمت إعادة تسميتها بشركة ويند آند راين لإدارة مبنى الإمبراطورية ستيت. و فينغ يو هو مالك الشركة ويمتلك 60% من أسهمها. دفع كيرايلينكو بعض المال لفينغ يو وحصل على 35% من الأسهم. حصة ترامب 5%.
وبناءً على اتفاقهما ، سيتعين على ترامب إدارة المبنى مجاناً على مدار السنوات الخمس المقبلة. وهذا من شأنه أن يوفر الكثير من المتاعب لفنغ يو. حيث كان أول قرار اتخذه فينغ يو بعد استحواذه على المبنى هو جمع مبلغ من المال لتجديد المبنى. وكان مطلبه الوحيد هو جعل مبنى الإمبراطورية ستيت أكثر مباني المكاتب راحة.
استخدم ترامب الأموال التي حصل عليها من بيع أسهمه في مبنى الإمبراطورية ستيت ، وكل ما اقترضه من فينغ يو ، لشراء مبنى كان يتطلع إليه. و كما اشترى فندقاً. وسيتم تغيير اسم الفندق إلى فندق ترامب.
بالطبع ، أعطى فينغ يو أيضاً بعضاً من أسهم شركة الحاسة السادسة لأبناء هيديكي يوكوي. و لقد زاد عدد الأسهم من 10 ملايين دولار أمريكي إلى 13 مليون دولار أمريكي. حتى بعد أن أعطى أبناء هيديكي يوكوي المزيد من الأسهم لم يتكبد أي خسائر حيث وفر 10 ملايين دولار أمريكي عندما اشترى الأسهم من هيديكي يوكوي وكيكو ناكاهارا.
علاوة على ذلك كان هذا ثمناً زهيداً مقابل المبنى. و كما سيحصل فينغ يو على اثنين من موظفي الإدارة لشركته السادس إحساس.
"أشكرك يا فينغ ، لقد اشترينا مبنى الإمبراطورية ستيت حقاً! " قال كيرايلينكو بحماس.
"هاهاها ، لكن باهظة الثمن بعض الشيء ، قال ترامب إن الإيجارات سترتفع بعد تجديد المبنى. سنسترد تكلفة التجديد في غضون عامين. " تناول فينغ يو رشفة صغيرة من نبيذه ووضع كأسه.
لا يمكن زيادة الإيجارات في الولايات المتحدة متى شاء مالك العقار. فهناك لوائح وهناك حد أقصى. ولحسن الحظ ، ارتفعت قيمة المبنى مما سمح لهم بوضع حد أقصى أعلى.
في الماضي كان مبنى الإمبراطورية ستيت يحتوي على الكثير من المساحات المكتبية الفارغة. وبعد أن أكد مبنى الإمبراطورية ستيت أنه سيقوم بتجديد المبنى ، اتصلت العديد من الشركات بترامب للتعبير عن اهتمامها باستئجار مساحات مكتبية هناك.
إن الاقتصاد الأمريكي يتحسن ، ونيويورك ، المركز المالي الأمريكي ، هي مكان شهير للعديد من الشركات. الإيجار في برجي التوأم باهظ الثمن. والمباني المكتبية الأخرى لم تكن جيدة الصيانة. فقط إيجار مبنى الإمبراطورية ستيت كان معقولاً ، وسيتم تجديده. وهذا جعل مبنى الإمبراطورية ستيت الخيار الأول للشركات.
حتى أن بعض المستأجرين في برجي التوأم أرادوا الانتقال إلى مبنى الإمبراطورية ستيت بعد التجديد ، إذ كان استئجار المساحات المكتبية هناك أرخص.
"يمكننا أن نرى العديد من المعالم البارزة في نيويورك عندما نقف على سطح مبنى الإمبراطورية ستيت. و هذا الشعور رائع! " كان كيرايلينكو يبدو راضياً.
نظر إليه فينغ يو من زاوية عينيه. يا إلهي! هل تشعر بشعور رائع ؟ حاول الصعود في يوم عاصف!
كان فينغ يو قد صعد إلى السطح من قبل. و لكن كان يوماً عاصفاً. فلم يكن الجو بارداً في الطابق الأرضي ، لكن على السطح كانت الرياح قوية جداً لدرجة أنه لم يستطع فتح عينيه!
"حسناً ، سيتم حجز الطابق العلوي لشركتك. و يمكنك الصعود إلى السطح عندما لا يكون لديك ما تفعله. "
إذا لم تكن خائفاً من الرياح الباردة ، فيمكنك الذهاب إلى هناك كل يوم.
"حسناً ، ماذا فعلت حتى يبيعوك المبنى ؟ " كان كيرايلينكو فضولياً. حيث كان رجاله قد اتصلوا بكيكو ناكاهارا وهيديكي يوكوي من قبل ، لكنهما رفضا بيع أسهمهما في المبنى.
أخبر فينغ يو كيرايلينكو عن الخلاف العائلي بين هيديكي يوكوي. ولم يمنحهم سوى بعض أسهم شركته وحصل على حق شراء المبنى.
إن فينغ يو معجب حقاً بهيديكي يوكوي. إنه ثعلب ماكر ولديه الكثير من الحيل في جعبته و ربما كان هذا ما أراده هيديكي يوكوي منذ البداية. و إذا لم يكن الأمر كذلك فكيف من الممكن أن يجعل كيكو ناكاهارا تبيع أسهمها إلى فينغ يو في مثل هذا الوقت القصير ؟ سعر البيع أرخص حتى بعشرة ملايين دولار أمريكي من سعر السوق.
قام هيديكي يوكوي بنقل أصوله إلى ولديه وابنته. وقد أخذ مبلغاً من المال لضمان سير عمل شركته بسلاسة. ويستخدم الباقي "لدفع " السجن مقابل حياة أفضل أثناء وجوده هناك.
"فينغ يو ذكي للغاية. لماذا لم أفكر في هذا ؟ بعد تجديد الطابق العلوي ، سأنتقل من برجي التوأم. إن وجود مكاتبنا في منطقتنا الخاصة هو أكثر راحة. " حرك كيرايلينكو كأس النبيذ الخاص به وقال. إن الاستحواذ الناجح على مبنى الإمبراطورية ستيت هو مناسبة سعيدة تدعو إلى الاحتفال.
"أيها الرئيس ، انظر إلى هذه الصحف! " عندما كان كيرايلينكو وفينغ يو يحتفلان ، اندفع ويلسون حاملاً إحدى الصحف.
