"السيد فينغ ، يسعدني أن أقابلك. اسمي توني بايتون. و يمكنك أن تناديني توني. و لكن لا تناديني بايتون ، لأن اسم بايتون في ميتيل يشير إلى القفاز. " رحب وكيل العقارات بفينغ يو بحرارة بل وأطلق نكتة صغيرة.
لكن بعد أن قال نكتته ، ندم توني. حيث كان هذا العميل آسيوياً و ربما لن يفهم نكتته. و لكن هذا الآسيوي يجب أن يكون ثرياً للغاية. حتى أنه لديه حراس شخصيون!
ضحك فينغ يو وصافح توني وسأله "هل يعيش جاري بايتون من ميتيل سوبرسونيكس أيضاً في مكان قريب ؟ "
هل يعرف هذا الرجل الصيني كل شيء عن دوري كرة السلة الأميركي للمحترفين ؟ هل يعرف حتى لقب نجم اللعبة غاري بايتون ؟ لقد كانت هذه مفاجأه.
لقد كانت هذه أخباراً جيدة بالنسبة لتوني.
"هذا صحيح. السيد جلوفز يقيم في ذلك المنزل هناك و ربما تصبحون جميعاً جيراناً في المستقبل. المسافة من هذا العقار إلى قصره أقل من 30 دقيقة سيراً على الأقدام. أليس هذا قريباً جداً ؟ " سأل توني بحماس.
نظر فينغ يو إلى توني ، وكان عاجزاً عن الكلام. هل تعرف ماذا تعني كلمة جيران في الصين ؟ المسافة أكثر من كيلومتر واحد ، وأنت تخبرني أنها قريبة جداً ؟
"هذه ليست مهمة ، أنا مهتم فقط بهذه الممتلكات. "
"بالتأكيد. السيد فينغ ، دعني أصحبك في جولة حول منزلك المستقبلي. حيث تم بناء هذا المنزل حديثاً في عام 1990. انتقل المالك الحالي إلى كاليفورنيا هذا العام. حيث يجب أن تعلم أنه حتى إذا لم يكن المالك يقيم هنا ، فيجب عليه أيضاً دفع الضرائب وتوظيف أشخاص لصيانة العقار. و لهذا السبب قرر المالك بيعه. أستطيع أن أضمن أن هذا ليس منزلاً مسكوناً ، ولم تحدث أي جرائم هنا من قبل. أيضاً لا تزال جميع الأثاث والأجهزة الكهربائية في حالة جيدة ، حيث انتقل المالك للتو منذ فترة ليست طويلة. و إذا كان ذلك قبل شهرين ، فلا يمكنني أيضاً أن أعرض هذا المنزل عليك... "
يقدم توني المنزل أثناء جولتهما حوله. حيث كان يتحدث بلا توقف و ربما كان ذلك بسبب عمله. و لقد قال الكثير لإقناع فينغ يو بشراء هذا المنزل. و لكن كلماته لم تنجح مع فينغ يو. بصفته سمساراً للأوراق المالية في حياته السابقة ، قال أشياء مماثلة لعملائه أيضاً.
"هذا هو أفضل منزل في المنطقة. و يمكنك الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى تجديده. و بالطبع ، إذا كنت ترغب في تجديد هذا المنزل أو حتى إعادة بنائه ، يمكنني أن أقدم لك بعض شركات البناء. "
لم يستسلم توني لأي فرصة. و في الولايات المتحدة ، يشمل شراء منزل الأرض التي تقع تحته. حيث كانت هذه العقارات كلها عقارات ملكية حرة. ومع ذلك هناك قيود على ارتفاع البناء الذي يمكنك بناء العقار عليه ، و800 متر تحت الأرض ملك لك. و إذا اكتشفت نفطاً أو ذهباً أو أي معادن أخرى تحت الأرض ، فهي ملك لك.
رأى توني فينغ يو عابساً بعد أن رأوا المنزل. حيث كان من الواضح أن فينغ يو لم يكن راضياً عن هذا المنزل. و لقد سمع توني أن الآسيويين يفضلون العيش مع عائلاتهم. فلم يكن فينغ يو سعيداً بعدد الغرف ؟ لكن مساحة الأرض لهذا العقار كبيرة. و يمكنه بناء منزل أكبر.
ما أراده توني هو فقط بيع هذه الممتلكات والحصول على عمولته.
"أين يقع المنزل الآخر ؟ " سأل فينغ يو. و نظراً لأن الوكيل لديه منزلين ليراه لم يكن في عجلة من أمره لاتخاذ قراره.
"يقع المنزل الآخر بجوار هذا العقار مباشرةً. وكلا الأرضين متجاورتان. ولكن هناك مشكلة في هذا المنزل. فقد أفلس أحد الملاك الثلاثة السابقين لهذا العقار ، وتوفي مالك آخر في حادث سيارة. وكان آخر مالك سابق قد تعرض للاحتيال وسُلبت منه جميع أصوله. ويشعر كثير من الناس أن هذا المنزل غير ميمون وملعون. فقد ظل خالياً لسنوات. ولا أحد يريد حتى استئجاره ". رد توني.
سمع توني أن الآسيويين يهتمون بهذا الأمر بشكل خاص. حيث كان الأمر يتعلق بشيء يسمى "فينغ شوي ". ولهذا السبب بذل توني قصارى جهده لبيع المنزل الأول. وكان المنزل الآخر مجرد مرجع.
دخل فينغ يو إلى المنزل الثاني لإلقاء نظرة. حيث كان هذا المنزل أصغر قليلاً ولم يكن به حمامات سباحة أو حدائق. و كما كان به غرفة أقل من المنزل الأول. و لكنه كان يعتبر واسعاً ، وكان فينغ يو يحبه.
"ما هو الفرق في الأسعار بين المنزلين ؟ " سأل فينغ يو.
كان توني في غاية السعادة. حيث كان هذا العميل يفكر في شراء هذين المنزلين!
"السيد فينغ ، هل تستخدم قروض الرهن العقاري أم تسدد الأقساط كاملة ؟ " سأل توني.
نظر إليه فينغ يو "هل تعتقد أنني بحاجة إلى أخذ قرض ؟ "
"بالطبع لا ، ولكن العائد من الاستثمارات أعلى بكثير من أسعار الفائدة المصرفية ، وبما أن السيد فينغ فضل سداد كامل الثمن نقداً ، وبناءً على التقييم والمالك ، فإن مساحة قطعة الأرض هذه 1328.6 متراً مربعاً ، والمنزل 536.3 متراً مربعاً ، وسعر هذا العقار 770 ألف دولار أمريكي ، والعقار الآخر 816.9 متراً مربعاً ، والمنزل 368.8 متراً مربعاً ، وسعر البيع 320 ألف دولار أمريكي. "
نظر توني إلى فينغ يو بعد أن أخبره عن الأسعار. حيث كان يأمل أن يشتري فينغ يو المنزل الأول. بهذه الطريقة ، سيحصل على عمولة أعلى. حتى لو اختار فينغ يو المنزل الثاني ، فهذا جيد أيضاً. قد يكون سعر العقار الثاني نصف الأول ، لكنه سيحصل على عمولة جيدة.
لكن الأثرياء العاديين سيختارون المنزل الأغلى ثمناً. حيث كان توني قد قال بالفعل إن المنزل الثاني ملعون. لا ينبغي لهذا الرجل الصيني أن يختاره.
نظر فينغ يو إلى توني وسأله "هل قلت أن هذا موقع جيد ؟ "
"هذا صحيح. و إذا لم يكن الأمر كذلك فلماذا يختار العديد من الأثرياء هذا المكان للعيش فيه ؟ " كان توني فضولياً بشأن سبب سؤال فينغ يو عن هذا.
لماذا سأل فينغ يو ؟ كانت هذه قطعة أرض كبيرة والمنازل تم تجديدها بشكل جيد وكبيرة والأسعار تشمل كل الأثاث. لماذا كانت هذه العقارات تباع بثمن بخس ؟
كانت هذه العقارات مملوكة بالكامل وكانت أرخص بكثير من الصين. هل كان ذلك لأن عدد سكان الولايات المتحدة أقل ولهذا السبب كانت الأرض رخيصة ؟
التفت فينغ يو ونظر إلى ويلسون. و عندما سمع ويلسون أن فينغ يو سيقوم ببعض الاستثمارات في الولايات المتحدة ، بقي هناك أيضاً لمساعدة فينغ يو.
كان الدخل من العمل لدى فينغ يو لمدة عام يعادل دخل ويلسون في السنوات الثلاث إلى الخمس السابقة. قد يتمكن ويلسون من التقاعد قبل ذلك بعشر سنوات إذا استمر في العمل لدى فينغ يو.
اقترب ويلسون وهمس لفنغ يو "السيد فينغ ، هل هذا لأنك تعتقد أن الأسعار منخفضة للغاية ؟ في الولايات المتحدة ، تحتاج إلى دفع ضريبة عقارية تبلغ حوالي 1.1٪ من قيمة العقار. و إذا لم تتمكن يوماً ما من دفع ضريبة العقار ، فسيتم مصادرة عقارك. خلال هذه الفترة ، لن تتمكن من بيع هذا العقار. و إذا اشترى أي شخص حقوق ضريبة العقار الخاصة بك وسدد ضريبة العقار ، فسيحصل على ملكية عقارك. أيضاً إذا زادت قيمة عقارك ، ستزداد ضريبتك... "
يا إلهي! إذن هذا هو السبب! و عندما تم الاستيلاء على العقار ، لن يتم اخذ الضرائب التي دفعتها في الماضي ؟ كانت الضريبة أعلى بكثير من الصين! و عندما ترتفع قيمة العقار ، ستكون الضرائب المدفوعة يكفى لشراء عقار آخر.
لكن فينغ يو قرر شراء العقارين ودمج قطعتي الأرض معاً. ويمكن هدم هذا المنزل "الملعون " وإعادة بنائه.
"أريد كلا المنزلين!
